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7月份买的二手房，8月份重新装修，下雨天发现房间里漏水，最后发现的原因是外墙边上的雨水管坏了，坏的位置正好在空调口处，物业区看了说雨水管是人为破坏，应该是房主之前拆空调的时候弄坏的，现在前房主不承认他们弄坏的拒绝维修

山东省-青岛市 其他 2025-09-19 17:00:24
用户：131*****676
律师回复（4）
  • 吴亮律师

    月帮助7607人

    回复于2025-09-19 17:06:39

    这种情况，首先要收集证据，比如漏水现场照片、物业认定雨水管为人为破坏的证明等。若有证据能证明是前房主拆空调弄坏的，可先和前房主再次沟通，表明有证据且其有维修义务。若前房主仍拒绝，可发书面通知要求限期维修。若还不处理，可自行维修后凭票据向前房主追偿，若协商不成，也可向法院起诉要求其承担维修费用。

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  • 张颖律师

    月帮助1653人

    回复于2025-09-19 17:06:41

    你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿

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  • 易磊律师

    月帮助2946人

    回复于2025-09-19 17:21:59

    跟对方沟通不了，可以保存好相关证据起诉维权

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助6247人

    回复于2025-09-20 09:21:15

    根据《民法典》第一千一百六十五条，若能证明是前房主拆空调弄坏雨水管导致漏水，前房主因过错侵害他人权益，应承担维修责任或赔偿损失；若无法证明，且雨水管属公共部分，物业未履行维修义务，可要求物业维修。

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