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买卖协议今有王龙厂房四间，东面3间小房，西厢房2间，包括院子.及所有东西自愿卖给丛云。(东至道边.西边至郭广才地边. 南至厂房，北沟边。这是占地面积). 经双方协意，王龙以￥:67000元人民币陆万柒仟元) 自愿卖给丛云。现金一次性缴清。. 卖方:王龙（手印）买方:丛云（手印）中间人:卢军（手印） 2016年5月22号. 请问以上买卖合同成立吗？具有法律效力吗？

湖北省-武汉市房产纠纷 2025-09-19 09:08:45

用户：133*****103

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律师回复（6）

时龙律师
月帮助5616人

回复于2025-09-19 09:09:33

该买卖合同通常成立且可能具有法律效力，若双方均具有相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗，同时不存在无权处分等影响合同效力的情形，则合同有效，对双方具有法律约束力。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

咨询Ta
段双阳律师
月帮助139人

回复于2025-09-19 09:17:13

该买卖协议在形式上已成立。其法律效力需结合标的物产权状况、土地用途合法性及双方主体资格等因素综合判断。若不存在上述瑕疵，协议有效；若存在产权纠纷、违法建设或违反土地管理规定等问题，可能被认定为无效或部分无效。

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张雪律师
月帮助1364人

回复于2025-09-19 11:22:53

卖方有产权且双方自愿签署是有效力的

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吴亮律师
月帮助5111人

回复于2025-09-19 13:38:33

这份买卖合同是否成立且具法律效力，得看是否符合法定条件。若双方有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗，合同一般成立有效。不过厂房等不动产买卖可能需登记才转移产权。解决方案是先确认厂房土地性质等能否交易，能的话尽快办理产权登记；若有问题，双方可协商退款或按约定处理，协商不成可诉讼解决。

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易磊律师
月帮助2649人

回复于2025-09-19 14:22:22

合同是双方本人签字确认的条款，不违法的话都是有效力的

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梅露淋律师
月帮助2311人

回复于2025-09-19 15:03:34

这个厂房具体是什么性质的厂房，是否允许买卖？如果是允许买卖是有效的

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