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房屋买卖合同 1、未告知过桥垫资详情，导致签了合同 2、签合同之后告知需要拿过桥垫资给房子解冻，本人不愿意 3、通过此事房子不想卖房了 4、房子夫妻共同房产，合同只签了一方名字是否有效

湖北省-孝感市 合同纠纷 2025-09-18 12:24:40
用户：159*****050
律师回复（7）
  • 王红梅律师

    月帮助711人

    回复于2025-09-18 12:25:32

    另一方未签字，合同未生效。

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  • 韩瑞律师

    月帮助632人

    回复于2025-09-18 12:25:56

    这种情况下如果有证据可以解约，

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  • 吴亮律师

    月帮助4236人

    回复于2025-09-18 12:30:06

    首先，合同只签一方名字，若对方有理由相信签字方有代理权，合同可能有效。没告知过桥垫资详情，若构成欺诈，可主张撤销合同。不想卖房，若合同被撤销就不用履行；若不能撤销，可能要承担违约责任。建议先和对方协商解除合同，若协商不成，收集对方未告知详情证据，向法院起诉主张撤销合同。

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  • 时龙律师

    月帮助5259人

    回复于2025-09-18 13:28:25

    未告知过桥垫资详情可能构成欺诈，若能证明因此违背真实意愿签订合同，可请求撤销合同。签合同后不愿因过桥垫资卖房，可能构成违约，需看合同约定及具体情况。夫妻共同房产仅一方签字，合同效力待定，若第三人善意购买等则合同有效，若未获授权且未追认则可能无效。

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  • 易磊律师

    月帮助2449人

    回复于2025-09-18 14:30:19

    不管对方怎么解冻，那跟你没有关系，你只需要付清房款，然后要求对方协助过户就可以，否则对方就属于违约

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  • 梅露淋律师

    月帮助2389人

    回复于2025-09-18 19:28:26

    合同对于垫资事宜是否有约定？

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助3091人

    回复于2025-09-19 12:21:19

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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