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我这边签了一份房租出租合同，但合同内容都是租客的违约与规定，房东却没什么限制，是不是可以当它是一份无效合同！

江苏省-无锡市 合同纠纷 2025-09-18 07:48:03
用户：173*****842
律师回复（10）
  • 吴亮律师

    月帮助4236人

    回复于2025-09-18 07:51:04

    这份合同一般不是无效合同。合同部分条款倾向租客违约规定，并不必然导致合同无效。除非合同违反法律、行政法规强制性规定，或存在欺诈、胁迫等情形。解决方案是和租客协商，提出修改合同条款，平衡双方权利义务，增加对房东权益保护和对房东约束的条款；若协商不成，可考虑通过诉讼途径，请求法院调整合同条款。

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  • 刘敏律师

    月帮助144人

    回复于2025-09-18 08:15:57

    不是，需要结合合同内容来看，涉及格式条款的可能。

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  • 占静律师

    月帮助292人

    回复于2025-09-18 08:16:19

    若合同条款只有一方的义务，责任，你可以去法院起诉解除这份合同，不然白纸黑字，一般签了，就有效的，

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  • 马雪玲律师

    月帮助1506人

    回复于2025-09-18 08:19:52

    可能存在霸王条款、无效的条款，但不会整体无效

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  • 任淑萍律师

    月帮助352人

    回复于2025-09-18 08:42:26

    你好，不可以的，可以要求补充合同内容。

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  • 蔡文淑律师

    月帮助100人

    回复于2025-09-18 08:48:48

    也不是完全无效，只是对方提供的格式合同对你不利，你可以说哪些条款属于格式合同里面的约定，限制你方权利无效

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  • 王红梅律师

    月帮助711人

    回复于2025-09-18 09:16:41

    合同有效，责任是对等的，如果房东违约，一样要承担责任的。

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  • 时龙律师

    月帮助5259人

    回复于2025-09-18 10:30:04

    该合同不一定是无效合同。若合同为房东单方拟定的格式合同，未与租客协商，且存在免除房东责任、加重租客责任、排除租客主要权利的情况，根据《民法典》第四百九十七条，相关条款可能无效，但不影响合同其他部分效力。若合同是双方自愿签订，条款清晰，租客签订时已充分理解并接受，合同可能整体有效。

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  • 刘蓉律师

    月帮助3091人

    回复于2025-09-18 11:47:11

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 梅露淋律师

    月帮助2389人

    回复于2025-09-18 19:57:10

    这个不一定无效，需要看一下具体内容

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