两人恋爱5年多，准备结婚。男方父母是离异家庭，和母亲生活，父亲再婚另有孩子。女方是正常普通家庭，女方父母不认可男方家庭情况，担心女儿恋爱不能理性思考。男方父亲提出全款给一套住房，一个门市房，住房落在了男方名下，共有情况为单独所有，权利性质为出让，附记中2024年7月17日办理抵押登记，2025年8月28日注销；男方父亲说给买了门市房，但还得还贷款，短期拿不到钥匙，又拿不出证明已购买。女方父母怀疑真实性不同意。女孩自己也有怀疑，考虑两人多年感情，且觉得男孩一直是真心对他，想一个折中的办法，门市可以不要，住房婚前过户在自己名下。咨询婚前过户房产的有效性，需要注意事项，担心这个房子有其它问题。