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您好！开发商进入破产清算环节了，业主需要向管理人申报债权吗？继续履行合同属于申报债权吗

广东省-中山市 房产纠纷 2025-09-17 17:10:49
用户：198*****619
律师回复（4）
  • 吴亮律师

    月帮助5111人

    回复于2025-09-17 17:14:19

    业主需要向管理人申报债权。若开发商破产，业主对其有基于购房合同等产生的权益，应及时申报以保障自身权益。继续履行合同本身不属于申报债权，但因合同未履行产生的赔偿请求权等算债权，要申报。解决方案是业主尽快收集购房合同、付款凭证等资料，向破产管理人申报债权，说明债权金额、性质等情况，按破产程序参与后续处理。

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  • 时龙律师

    月帮助5616人

    回复于2025-09-17 20:22:58

    开发商进入破产清算环节，业主通常需要向管理人申报债权，如已支付购房款但未获交付房屋等情形，及时申报有助于确认和保障自身权益。继续履行合同一般不属于申报债权，但若管理人决定解除合同，业主可就因合同解除产生的损害赔偿请求权申报债权。

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  • 梅露淋律师

    月帮助2311人

    回复于2025-09-17 22:24:11

    需要申请债权，这个也属于债权

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  • 易磊律师

    月帮助2649人

    回复于2025-09-18 14:55:43

    法院裁定破产的情况下，就要尽快去申报

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