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准备离婚，房产婚前财产在另一方名下，还有房贷，能过户给我吗

湖北省-武汉市其他 2025-09-17 12:13:27

用户：183*****103

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律师回复（7）

任淑萍律师
月帮助352人

回复于2025-09-17 12:16:21

您好，需要还完房贷，过户。

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张颖律师
月帮助1304人

回复于2025-09-17 12:17:10

你好，有贷款一般无法办理过户

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吴亮律师
月帮助4236人

回复于2025-09-17 13:37:07

这情况过户有点麻烦。因为房产是婚前财产且有房贷，在另一方名下，有抵押的房子过户得银行同意。可先和对方协商，一起去银行申请提前还贷解押，解押后就能过户。若无法提前还贷，也可和银行沟通变更贷款人，银行同意后再办理过户。要是对方不配合，可通过诉讼解决。

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易磊律师
月帮助2449人

回复于2025-09-17 14:02:53

贷款没有还清的话，一般是过户不了

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刘蓉律师
月帮助3091人

回复于2025-09-17 14:22:03

你好！还贷中一般过户不了，除非银行同意

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刘建伟律师
月帮助215人

回复于2025-09-17 14:42:22

你好，可以协议离婚，协议不成只能起诉离婚，联系可以代写起诉状等法律文书指导诉讼

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时龙律师
月帮助5259人

回复于2025-09-17 16:18:52

婚前房产在另一方名下且有房贷，离婚时可以过户给你。但通常需先取得银行同意，提前清偿贷款或提供担保解除抵押后，持离婚证、离婚协议等材料前往不动产登记部门办理变更登记；若银行不同意，也可在法院判决明确房屋归你所有的情况下，依据判决书办理过户。

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