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我这边租房给一名外国人.现在外国人违约提前退租.拒绝履行合同义务说看不懂中文不承认.并且口头协议租住两年房东给购置新洗衣机等家具，如今10个月退租拒绝我提出的合理赔偿请求

江苏省-泰州市合同纠纷 2025-09-17 06:01:13

用户：183*****286

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律师回复（7）

周一律师
月帮助789人

回复于2025-09-17 07:59:38

你有对方身份信息和证据直接起诉就可以了

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张雪律师
月帮助1258人

回复于2025-09-17 08:37:54

您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

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马雪玲律师
月帮助1506人

回复于2025-09-17 09:14:05

欠款记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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时龙律师
月帮助5259人

回复于2025-09-17 11:31:49

根据《住房租赁条例》等相关规定，外国人租房违约提前退租，不能以看不懂中文为由逃避责任，若能证明口头协议存在且租客未按约定租期履行，房东可要求其承担相应赔偿责任，协商不成可通过调解或诉讼解决。

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梅露淋律师
月帮助2389人

回复于2025-09-17 11:36:43

这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去人民法院提起诉讼主张

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吴亮律师
月帮助4236人

回复于2025-09-17 12:41:21

虽然租客是外国人，但在中国签的合同同样受中国法律约束，不能以看不懂中文为由不认。口头协议若无证据很难主张。可先和对方再沟通，明确合同条款及违约后果，要求按合同赔偿。若沟通不成，可准备合同等证据去法院起诉，通过法律途径让对方承担违约责任、支付合理赔偿。

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刘蓉律师
月帮助3091人

回复于2025-09-17 14:37:19

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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