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老房子两家公用 一方要拆一方不同意拆这种要怎么解决

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-09-15 20:41:46
用户：182*****044
律师回复（4）
  • 时龙律师

    月帮助6790人

    回复于2025-09-15 20:43:50

    根据《民法典》规定，若老房子为共同共有，拆除需经全体共有人同意；若为按份共有，需经占份额三分之二以上的共有人同意。因此，一方不同意拆时，另一方无权擅自拆除，建议双方先协商，协商不成可申请调解，或向法院提起共有物分割或侵权责任诉讼，由法院依法裁判。

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  • 吴亮律师

    月帮助6545人

    回复于2025-09-15 20:46:58

    这种情况首先建议双方坐下来友好协商，明确各自诉求和担忧，尝试达成一个双方都能接受的方案，比如一方给予另一方适当补偿后再拆除。若协商不成，可请中立的第三方如人民调解委员会来调解。要是调解也不行，想拆的一方可向法院起诉，由法院依据《民法典》等相关法律，结合房屋实际情况、双方权益等作出判决。

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  • 任淑萍律师

    月帮助615人

    回复于2025-09-15 20:47:55

    您好，有没有房产证啊

    咨询Ta
  • 占静律师

    月帮助293人

    回复于2025-09-15 21:29:50

    这个情况尽量协商，协商不了，只能起诉，分割共有物，且有分的必要，

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