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我们今年七月份交的商厅房子七万元，合同中间想要退租。合同中写乙方租期终止合同，需赔付年租金的百分之10。我们赔付了，剩下的租金会退给我们吗？

内蒙古自治区-赤峰市 合同纠纷 2025-09-14 10:39:09
用户：159*****075
律师回复（5）
  • 张雪律师

    月帮助1502人

    回复于2025-09-14 10:40:50

    如果合同中没有约定剩余租金不予退还，那剩余的租金可以要求返还的。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助5943人

    回复于2025-09-14 10:42:55

    一般来说，在按合同赔付年租金10%违约金后，剩下租金大概率会退。合同约定了违约处理方式，你履行了赔付义务，剩余未使用租期的租金没理由被占用。不过还要看合同有无其他特殊约定。解决方案是先和房东友好协商，说明已承担违约责任，要求退还剩余租金；若协商不成，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉维权。

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  • 时龙律师

    月帮助6025人

    回复于2025-09-14 10:52:34

    剩下的租金通常应退还。根据法律规定及合同约定，你已按合同约定赔付了年租金的百分之 10，承担了违约责任，出租方无权额外扣留剩余租金，应将未使用期间的租金退还给你。但如果合同明确约定违约时租金不予退还，则按合同约定执行。

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  • 刘蓉律师

    月帮助3453人

    回复于2025-09-14 15:58:56

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 梅露淋律师

    月帮助2537人

    回复于2025-09-14 20:22:43

    剩下的租金可以要求退还，违约金可能需要承担，但不会这么高

    咨询Ta

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