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男女方离婚协议书上写房子归男方，房子按揭贷款是女方的名字，房产局没有过户给男方，那这个房子是属于女方还是男方

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-09-13 12:32:59
用户：139*****977
律师回复（6）
  • 张扬智律师

    月帮助133人

    回复于2025-09-13 12:33:59

    这个离婚协议书在民政局备案登记后是有效的，这个房子属于男方。

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  • 蒋博律师

    月帮助176人

    回复于2025-09-13 12:35:50

    按照离婚协议约定。。。

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  • 时龙律师

    月帮助5616人

    回复于2025-09-13 14:52:16

    根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。虽然离婚协议书约定房子归男方，但未办理过户登记，在物权上房子仍属于女方，但男方可依据离婚协议要求女方配合办理过户手续。

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  • 梅露淋律师

    月帮助2311人

    回复于2025-09-13 16:51:09

    目前还是属于女方，但男方有权起诉要求办理变更登记，主张产权

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  • 吴亮律师

    月帮助5111人

    回复于2025-09-13 19:10:32

    虽然离婚协议约定房子归男方，但未过户，从产权登记看仍属女方。不过离婚协议有法律效力，男方可凭协议要求女方配合过户。女方若不配合，男方可向法院起诉，拿到胜诉判决后，即便女方不配合，也能通过法院强制执行完成过户。建议男方尽快与女方沟通办理过户手续，避免后续纠纷。

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  • 刘蓉律师

    月帮助3237人

    回复于2025-09-15 09:58:54

    你好！不动产须办理过户手续才转移所有权

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