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你好，房贷没有办理通过，售楼处不给退定金怎么办？只签了一个房屋意向确认单。

山东省-济宁市 其他 2025-09-12 22:48:00
用户：155*****595
律师回复（4）
  • 周一律师

    月帮助795人

    回复于2025-09-13 07:37:44

    因为房贷原因没有通过的，可以解除合同退还定金

    咨询Ta
  • 张楠律师

    月帮助245人

    回复于2025-09-13 07:59:31

    一般情况下定金不退，具体要看合同中关于贷款未通过的处理方式，来综合判断是否应当退还。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助6930人

    回复于2025-09-13 09:43:45

    房贷未通过售楼处不退定金，需根据具体情况判断能否退还。若因购房者自身信用、收入等原因导致贷款未获批，且意向确认单中有相关约定，售楼处有权不退定金；若因银行政策调整等不可归责于购房者的原因，或售楼处存在虚假承诺等过错导致贷款失败，购房者有权要求退还定金。

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  • 吴亮律师

    月帮助6621人

    回复于2025-09-13 18:29:32

    先看看房屋意向确认单里对定金退还咋约定的。若因非你自身原因房贷办不下来，比如政策变化等，可与售楼处协商，说明情况要求退定金。要是售楼处坚持不退，可收集相关证据，像确认单、沟通记录、房贷未通过的证明等，向消协投诉，或者去法院起诉，请求法院判定售楼处退还定金。

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