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你好，有个问题想咨询下：房子夫妻共有，目前市场价80W左右。银行抵押贷款70+7信用贷(都是夫妻共同签字，已逾期，老公给别人担保不良导致房子冻结无法重新办理贷款而逾期，之前信用都是好的，担保那笔于昨天结案）。贷款人都我老公，老公于8.25死亡， 如果走法拍大概65左右，这样的情况，怎么样选择对我有利？

浙江省-台州市 经济金融 2025-09-11 14:28:55
用户：150*****335
律师回复（5）
  • 梅露淋律师

    月帮助2382人

    回复于2025-09-11 15:06:55

    能不能自己挂牌出卖。这样价格高一些

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助5407人

    回复于2025-09-11 15:53:17

    由于该房产为夫妻共有，债务为夫妻共同债务，妻子有连带清偿责任。若走法拍，可主张从拍卖款中先析出一半归自己所有，剩余部分用于偿还债务，若有剩余，再由妻子和其他法定继承人按继承份额分配，这样能最大程度保障自身权益。

    咨询Ta
  • 林均律师

    月帮助9人

    回复于2025-09-11 16:10:32

    你自己能私下找到买家的话，也可以高点

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1309人

    回复于2025-09-11 16:24:03

    向法院申请预留必要的租房费用。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4514人

    回复于2025-09-11 22:23:58

    首先，房子是夫妻共有，债务为共同债务你有偿还义务。法拍价65万不够还贷款，剩余债务你仍要还。若你有能力，可考虑自行卖房，按市场价80万卖能多偿债减少损失。若没能力，可和银行协商，看能否达成分期还款或减免部分利息等方案，避免法拍，减少自身损失。

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