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房子9月底到期，我8月份就跟房东说不续租了，说住到8月底，帮忙转租，然后房东9月9日已经转租出去了，我问他要退一点押金，他说8月底之前转租才有押金退，我9月房租是还没有交，我想要的是押金730-120清洁费-9天空房的损失这个费用，房东也不愿意，我要怎么做呢

广东省-佛山市合同纠纷 2025-09-11 12:49:00

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律师回复（7）

韩瑞律师
月帮助633人

回复于2025-09-11 12:50:11

房屋租赁合同是怎么约定退租事宜

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梅露淋律师
月帮助2537人

回复于2025-09-11 15:10:38

这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去人民法院提起诉讼要求返还

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时龙律师
月帮助6025人

回复于2025-09-11 15:56:49

首先应查看租赁合同中关于转租及押金退还的条款，若合同未明确规定 8 月底前转租才退押金，且你转租已获房东同意，可与房东再次协商，说明情况并要求其按合理方式退还押金。协商不成，可收集转租通知记录、与房东沟通记录等证据，向社区调解委员会申请调解或向法院提起诉讼。

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张雪律师
月帮助1502人

回复于2025-09-11 17:01:23

您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

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易磊律师
月帮助2948人

回复于2025-09-11 18:41:59

跟对方协商不了，那就到法院起诉

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吴亮律师
月帮助5943人

回复于2025-09-11 22:12:59

首先看租赁合同对押金退还和转租是咋约定的。若没明确8月底前转租才退押金，你提前告知不续租且房东9月9日已转租出去，那你主张扣除清洁费和空房损失后退剩余押金合理。你可先和房东再协商，讲清道理；协商不成，收集聊天记录、合同等证据，去法院起诉，要求按实际情况退还部分押金。

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刘蓉律师
月帮助3453人

回复于2025-09-12 09:44:02

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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