咨询详情

律师您好，想咨询一下：我与两位朋友同租一套房，三人共同签署了一份合同，签约一年，押一付二，押金、房租、水电等三人平均分摊，现在是第四个月，我想提前退租，我自愿承担我这份押金和违约金，即总押金和违约金的三分之一，请问这样是否合理？如果我的室友提出是我单方面违约造成她们的损失，需要我支付我搬离后几个月我那个房间的租金，这个条件是否合理，我是否可以拒绝支付，我不支付需要承担法律责任吗？

广西壮族自治区-南宁市合同纠纷 2025-09-11 08:34:11

用户：188*****592

使用“听讼”小程序 及时获取律师解答

律师回复（6）

易磊律师
月帮助2999人

回复于2025-09-11 08:42:28

你既然已经签订了合同，没有到期的情况下，你是没有权利单方面终止的，否则，对方是有权利要求你赔偿所有损失

咨询Ta
蔡文淑律师
月帮助98人

回复于2025-09-11 08:48:36

三个是作为共同主体签署的合同，所以说如果只有你支付违约金的话，房东不一定同意，具体你可以点开头像咨询

咨询Ta
周一律师
月帮助825人

回复于2025-09-11 08:48:52

三分之一对内约定有效，对外无效。且造成他人损失的还要承担赔偿责任

咨询Ta
时龙律师
月帮助6990人

回复于2025-09-11 09:01:36

根据《民法典》相关规定，若合同无特殊约定，你提前退租构成违约，自愿承担三分之一押金和违约金通常是合理的。对于室友要求你支付搬离后房间租金，若能证明因你退租导致其产生额外租金损失（如房屋空置等），该要求有一定合理性，否则你可拒绝支付；若你不支付，可能需根据实际情况承担相应赔偿责任，具体需看合同约定及室友能否证明损失存在。

咨询Ta
刘蓉律师
月帮助3893人

回复于2025-09-11 11:57:38

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

咨询Ta
吴亮律师
月帮助6764人

回复于2025-09-11 21:39:05

你自愿承担三分之一押金和违约金较合理。室友要求你付搬离后房间租金不一定合理，得看合同有无相关约定及你违约对其造成的实际损失。若合同没明确，你可拒绝。若没给室友造成额外损失，不支付无需担责。建议先和室友协商，说明你承担部分责任的态度，争取达成一致，若协商不成，可考虑让房东调解。

咨询Ta

相关咨询

坐标杭州，租房因为个人原因要提前退租，房租是2000押一付一，提前退租违约金是两个月的租金，押金是两千，我需要赔付4000的违约金吗，这个合理吗，押金能否退回

请问我租房签一年合同押一付三我租一个月想退租合同上写不退押金我还需要另外支付什么违约金吗

租了一个房子，租期是到二五年九月份现在想退租合同上有一例是说如果乙方提前退租需要支付年租金的20%的违约金，当时是押一付一，如果乙方不要押金了，还需要再支付违约金吗？如果不支付违约金会怎么样？

相关咨询

坐标杭州，租房因为个人原因要提前退租，房租是2000押一付一，提前退租违约金是两个月的租金，押金是两千，我需要赔付4000的违约金吗，这个合理吗，押金能否退回

请问 我租房 签一年合同 押一付三 我租一个月想退租 合同上写不退押金 我还需要另外支付什么违约金吗

租了一个房子，租期是到二五年九月份现在想退租合同上有一例是说如果乙方提前退租需要支付年租金的20%的违约金，当时是押一付一，如果乙方不要押金了，还需要再支付违约金吗？如果不支付违约金会怎么样？

请问我租房签一年合同押一付三我租一个月想退租合同上写不退押金我还需要另外支付什么违约金吗