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租房纠纷，合同签署一年，租房三个月房东违约，合同没有具体的违约金额怎么算违约金额？

黑龙江省-佳木斯市 合同纠纷 2025-09-11 00:42:36
用户：180*****411
律师回复（5）
  • 易磊律师

    月帮助3116人

    回复于2025-09-11 08:23:08

    合同如果没有约定的话，那就根据你实际的损失来算

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助6740人

    回复于2025-09-11 09:23:26

    若租房合同未约定具体违约金额，可根据租客实际损失计算，如另行租房的差价、中介费、搬家费等，也可考虑已付租金及押金的利息损失，实践中通常以一个月租金作为违约金参考，但具体数额需综合实际情况由法院或仲裁机构确定。

    咨询Ta
  • 梅露淋律师

    月帮助3197人

    回复于2025-09-11 10:45:22

    如果造成了损失，可以要求赔偿实际损失

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助3824人

    回复于2025-09-11 11:57:54

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助6638人

    回复于2025-09-11 21:22:23

    虽然合同没约定具体违约金额，也能主张赔偿。首先，可要求房东退还剩余租金和押金。其他，因房东违约给你造成的实际损失，像另找房的中介费、搬家费等，也能让房东赔。再次，还可主张预期利益损失，比如你为长租做的装修投入等费用。若协商不成，可收集证据去法院起诉。

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