你好，想咨询一下房产类型的，老家宅基地办理不动产证父母因年轻时参加工作后户口迁出为非农业户口，爷爷奶奶过世多年，只有一份在爷爷奶奶活着的时候2007年办理的赠予公证书是赠给我父母的还有一份是父亲在95年申请的翻建老房子的申请单，现在三个姑姑中一个姑姑想分家产，这个姑姑的户口还在老家，考虑到农村宅基地非农业户口有限制，但房产还不想给别人，该怎么办呢？

根据法律规定，非农业户口虽不能单独继承宅基地使用权，但可依据 “地随房走” 原则继承宅基地上房屋。你父母有爷爷奶奶的赠与公证书及翻建申请单，可据此主张对房屋的权利，若姑姑要求分家产协商无果，可通过诉讼维护权益。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

既然有证据证明这个房子是赠与给你父母的，那就跟他们没有关系

首先，虽父母是非农业户口，但有赠予公证书和翻建申请单，房产权益受法律保护。姑姑想分家产，可先协商，说明父母已获赠予，应享有权益。若协商不成，可收集赠予公证书、翻建申请单等证据，通过诉讼明确房产归属。农村宅基地虽有非农业户口限制，但地上房屋属私有财产，父母基于赠予取得房屋权益，法院一般会支持合理诉求。