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房贷逾期二三年银行没有起诉是卖房的保证金被银行划扣了二万多现在要起诉我已经收到了法院的电子送达 现在他们要追偿二万多要求协商 我同意了要和我签订执行分期还款这个怎么办 签订的执行分期还款是还的他们代偿的还是签订后期房贷的还款

陕西省-宝鸡市 经济金融 2025-09-10 11:48:22
用户：150*****218
律师回复（4）
  • 时龙律师

    月帮助5407人

    回复于2025-09-10 11:48:50

    通常情况下，签订的执行分期还款是偿还卖房方被银行划扣的代偿款。因为银行划扣保证金是用于弥补你房贷逾期的欠款，卖房方在保证金被划扣后取得了对你的追偿权，其起诉追偿的也是该代偿款项，所以分期还款一般是针对这部分代偿金额，具体可查看贷款合同中关于保证金及逾期还款的相关条款，或在协商时向银行或卖房方确认。

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  • 易磊律师

    月帮助2541人

    回复于2025-09-10 12:42:59

    建议你这边还是找律师，根据对方的相关资料进行分析，是否需要签字？

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  • 刘蓉律师

    月帮助3163人

    回复于2025-09-10 14:22:22

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4514人

    回复于2025-09-11 19:44:16

    签订执行分期还款一般是还银行代偿的那两万多。银行代偿后有追偿权，你签的分期就是还这笔钱。建议先和银行确认清楚还款对象，在签订协议时明确还款金额、期限、利息等关键条款，按协议按时还款，避免再次违约，后期房贷还款按原贷款合同继续履行。

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