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律师，您好，我签了认购合同书，交了五万定金，现在不想买房了，想退定金怎么办

广东省-深圳市 合同纠纷 2025-09-08 17:28:00
用户：135*****323
律师回复（5）
  • 任淑萍律师

    月帮助682人

    回复于2025-09-08 17:46:45

    您好，看看合同de约定，有没有不退定金的约定。

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  • 黄嘉玲律师

    月帮助6人

    回复于2025-09-08 17:51:03

    你好，建议先协商处理，协商不了的话你要找到对方违反约定的理由，然后诉讼处理，不然的话，退定金比较难

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  • 时龙律师

    月帮助7160人

    回复于2025-09-08 18:09:20

    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若因你自身原因不想买房，定金一般不能退；若因开发商原因导致合同无法履行，你有权要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由致使认购协议无法履行，定金应当退还。

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  • 刘蓉律师

    月帮助3940人

    回复于2025-09-09 10:54:16

    你好！支付定金一方违约的无需返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。

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  • 吴亮律师

    月帮助6825人

    回复于2025-09-09 15:03:19

    一般来说，认购合同里的定金起到担保作用，你不想买房属于违约，按《民法典》定金可能不退。不过你可以看看开发商有无问题，比如未取得预售许可证、虚假宣传等，若有，你有权要求退定金。你也可以和开发商协商，说明自身难处，争取对方理解退回部分或全部定金。

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