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房租退押金问题： 我签订了一年的租房合同，12个月每个月的房租我都缴纳了，合同里约定提前退租缴纳2倍违约金，我提前8天搬走填写中介给的退押金链接算提前退租吗？因为当期的房租我都付了。 中介有没有法律依据判定我违约不退押金

江苏省-南京市 合同纠纷 2025-09-05 15:59:34
用户：151*****355
律师回复（6）
  • 易磊律师

    月帮助2449人

    回复于2025-09-05 16:04:11

    你如果当月的租金交了，这个就不存在违约

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  • 吴亮律师

    月帮助4162人

    回复于2025-09-05 16:04:33

    提前8天搬走即便当期房租付了，也算提前退租。合同约定提前退租交2倍违约金，中介按合同有判定违约不退押金的依据。不过违约金过高可协商调整。你可和中介说明情况，争取部分退还押金；若协商不成，可收集证据向法院起诉，请求降低违约金比例，要回部分押金。

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  • 时龙律师

    月帮助5200人

    回复于2025-09-05 16:07:38

    这属于提前退租，中介有一定法律依据判定你违约不退押金。因你签订了一年期租房合同，提前搬走虽已支付当期房租，但不符合合同约定的租赁期限，构成违约，且合同明确约定了提前退租需缴纳 2 倍违约金，中介可依此条款行事，不过若违约金过高，你可请求法院或仲裁机构适当减少。

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  • 刘蓉律师

    月帮助3081人

    回复于2025-09-05 16:20:56

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 梅露淋律师

    月帮助2355人

    回复于2025-09-05 16:31:29

    这个押金中介应当退还。

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  • 马雪玲律师

    月帮助1498人

    回复于2025-09-05 19:29:47

    你正常时间住了12个月，只是提前填写，不算你违约，不给你可以追回，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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