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想买房子，没有大红本。合同过户，以前是烂尾房，怕买到一户多卖房了，中介保证没问题，有合同，如果有事中介合同生效吗？谢谢

山西省-朔州市 合同纠纷 2025-09-05 12:33:19
用户：139*****275
律师回复（5）
  • 吴亮律师

    月帮助4162人

    回复于2025-09-05 12:38:30

    中介合同是否生效得看合同具体约定。即便合同有效，若真出现一户多卖情况，维权也有风险，中介赔偿能力可能有限。建议先去不动产登记机构查询房屋产权状况，了解是否存在纠纷。另外，让中介将保证一户一卖等内容写进合同，并约定高额违约责任。付款也别一次性付清，可按工程进度或产权办理情况分批支付，降低风险。

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  • 李建业律师

    月帮助87人

    回复于2025-09-05 13:05:12

    不是大产权房子的话交易存在很大风险，即便有中介合同你觉得有多大效力?

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  • 刘蓉律师

    月帮助3081人

    回复于2025-09-05 15:14:53

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 易磊律师

    月帮助2449人

    回复于2025-09-05 16:05:07

    只有合同是不能担保的，建议慎重

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  • 时龙律师

    月帮助5200人

    回复于2025-09-05 16:15:32

    中介合同是否生效需视具体情况而定，若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，且当事人具备相应民事行为能力，通常是有效的。反之，若存在中介隐瞒重要事实、合同条款违法等情形，合同可能无效或可撤销。

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