我15年从未收房也没和物业公司签过合同，毛坯房白交了15年物业费，中间因为延迟交还被物业罚款几万元，今年突然被告知我是2019年收的房，（其实我从未收房），我就说你们判定我2019年收房，那从2011年到2018年交的物业费应该退给我，以后空置房物业费应该减半，物业说不可能，开发商交房我就该交物业费。我能获得退费和以后物业费减半吗？

2019前之年收费要退还，后面减半没有法律依据。

若你能证明 2011 年至 2018 年期间房屋未达交付条件或未收到交付通知，未实际收房，则有权要求退还该期间已交物业费。关于以后物业费减半问题，符合交付条件后，若因你自身原因未入住或未使用物业，且未入住或未使用时间连续 6 个月以上，可按当地规定，如淮安等地规定的 70% 比例交纳物业费。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

首先，没签合同且未实际收房，让你交2011 - 2018年物业费不合理，有机会要回这期间费用，可找缴费凭证、未收房证明等维权。另外，对于延迟交物业费的罚款若不合理也可争取撤销。至于2019年后，若没实际收房，可主张按规定减半收物业费。建议先和物业协商，协商不成可向法院起诉。