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你好想咨询一下农村宅基地的事情，现在住户一户一宅住了20多年，之前土地调查人不在家没提交材料，没有宅基证，政府相关部门通知是土地为林地，但我们没有权限确认是否为林地，能否合法变更土地性质，拿回宅基证

上海市 房产纠纷 2025-09-03 18:24:19
用户：131*****215
律师回复（4）
  • 韩瑞律师

    月帮助644人

    回复于2025-09-03 18:29:53

    如果定位林地，很难取得土地证

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助3331人

    回复于2025-09-03 18:45:15

    这个要找你们当地的村委会查询这个房屋建证的土地登记信息

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7717人

    回复于2025-09-04 15:33:06

    若要合法变更土地性质拿回宅基证，需先向当地自然资源局或乡镇政府查询土地登记档案，确认土地性质被认定为林地的依据。若符合土地利用总体规划，可按规定向相关部门提交恢复宅基地性质的申请及证明材料，经审批同意后，再重新申请宅基证。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7554人

    回复于2025-09-04 18:55:43

    首先得先核实土地性质，可到当地自然资源主管部门查询土地档案。若确实是林地，变更土地性质较难，需符合规划并经审批。没宅基证但住20多年，可收集能证明建房合法性的材料，如建房审批手续、邻居证言等，向乡镇政府或自然资源主管部门申请补办。若土地性质不符，按规定申请调整规划，获批准后再办宅基证。

    咨询Ta

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