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你好！我买的一楼商铺房子，漏水一年多了，现在找开发商和二楼业主，人家都扯皮不管，我不知道怎么办理

甘肃省-平凉市 其他 2025-09-03 16:32:23
用户：199*****591
律师回复（4）
  • 梅露淋律师

    月帮助3195人

    回复于2025-09-03 16:35:17

    这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去人民法院提起诉讼主张

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  • 易磊律师

    月帮助3331人

    回复于2025-09-03 18:26:00

    保存好相关证据，可以到法院起诉

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  • 时龙律师

    月帮助7717人

    回复于2025-09-04 15:37:54

    首先应确定漏水原因，若是房屋质量问题且在保修期内，开发商应承担责任；若是二楼业主装修或用水不当等造成，二楼业主担责。可先与开发商和二楼业主协商，协商不成可向物业或社区申请调解，仍无法解决则收集漏水现场照片等证据向法院起诉维权。

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  • 吴亮律师

    月帮助7554人

    回复于2025-09-04 18:39:28

    您先收集好房屋漏水的证据，像漏水部位的照片、视频，维修记录等。然后给开发商和二楼业主发书面通知，正式要求他们解决问题，保留好凭证。要是他们还是不管，您可以向法院起诉。在起诉时，把开发商和二楼业主列为共同被告，要求他们承担维修责任和赔偿您的损失。法院会依据具体情况判断责任归属，让责任方承担相应法律后果。

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