咨询详情

今年二月租房签1年合同 我是租客 家里有事租不了了 然后房东要扣完押金并且支付他违约金 为年租金%20 我想问问 这个符合规定吗

湖北省-武汉市 其他 2025-09-03 14:02:56
用户:133*****359
律师回复(5)
  • 缪春艳律师

    月帮助29人

    回复于2025-09-03 14:04:11

    租房时是否有约定,如果没有的话扣了押金就不能收取违约金

    用户追问2025-09-03 14:10:04
    租房合同电子的没仔细看 他发过来写着%20年租金 我想问问这个是否符合规定 自己合同想写多少就可以吗 这都相当于月租金%200多了
    律师回复2025-09-03 14:18:11
    有约定,法律是会保护的,约定过高,显失公平,不会完全得到法院的支持,你让房东给你开发票,如果不开可以去税局投诉,去当地住建部门投诉
    用户追问2025-09-03 14:55:38
    有约定 但是过高 所以我是否可以不去支付 违约金 或者有没有明确规定 违约金这个东西不可以超过房租百分之多少
    律师回复2025-09-03 16:18:50
    违约金没有明确规定,但约定太高法院也不支持
    展开全部4条回复
  • 张毅律师

    月帮助30人

    回复于2025-09-03 14:11:54

    你们的合同具体是怎么约定的?

  • 刘蓉律师

    月帮助4099人

    回复于2025-09-03 14:22:30

    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  • 时龙律师

    月帮助7784人

    回复于2025-09-03 16:21:15

    这需要视租房合同约定而定。若合同明确约定提前退租房东有权扣押金并要求支付年租金 20% 的违约金,且该约定不违反法律法规强制性规定,那么房东做法符合规定,但违约金过高可请求法院或仲裁机构调整;若合同未约定,房东则不能随意扣除押金和索要违约金。

  • 吴亮律师

    月帮助7359人

    回复于2025-09-04 18:20:21

    首先得看合同里对提前解约的具体约定。若合同明确规定提前退租要扣押金并支付年租金20%违约金,那房东要求在合同约定范围内,有一定合理性。不过,如果违约金过高,可请求法院或仲裁机构适当减少。解决方案是先和房东协商,说明实际困难,争取降低违约金数额;协商不成,可考虑通过诉讼或仲裁调整违约金。

相关咨询

免费发布咨询,快速获取律师解答 立即免费咨询
Copyright ©法律咨询网 免责申明:会员言论仅代表个人观点本站不承担法律责任
帮助

我的订单

联系客服

关闭

恭喜你!

获得咨询现金券

可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复133*****359
发送
检测到您的本次回答存在暴露个人联系方式行为,继续提交该内容会转入人工审核,一旦审核成立您的账号将被系统锁定。是否继续提交?