月帮助29人
回复于2025-09-03 14:04:11
租房时是否有约定,如果没有的话扣了押金就不能收取违约金
月帮助30人
回复于2025-09-03 14:11:54
你们的合同具体是怎么约定的?
月帮助4099人
回复于2025-09-03 14:22:30
你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
月帮助7784人
回复于2025-09-03 16:21:15
这需要视租房合同约定而定。若合同明确约定提前退租房东有权扣押金并要求支付年租金 20% 的违约金,且该约定不违反法律法规强制性规定,那么房东做法符合规定,但违约金过高可请求法院或仲裁机构调整;若合同未约定,房东则不能随意扣除押金和索要违约金。
月帮助7359人
回复于2025-09-04 18:20:21
首先得看合同里对提前解约的具体约定。若合同明确规定提前退租要扣押金并支付年租金20%违约金,那房东要求在合同约定范围内,有一定合理性。不过,如果违约金过高,可请求法院或仲裁机构适当减少。解决方案是先和房东协商,说明实际困难,争取降低违约金数额;协商不成,可考虑通过诉讼或仲裁调整违约金。
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