我在25年4月份购买了一套二手房，购房合同中未明确房内两台空调的归属，半年后，原房东打算把两台空调拆走，想问一下老师，这种纠纷一般如何解决

这种情况，首先得看交易习惯和房屋交接时的具体情况。若交付房屋时空调已在房内且没提拆走，通常可认为空调随房一并转让。建议先和原房东友好协商，说明常理和自身想法，争取达成一致。若协商不成，可收集房屋交接等相关证据，向法院起诉，由法院根据事实和《民法典》等法律规定来判定空调归属。

这种纠纷通常可先由买卖双方协商，尝试就空调归属达成一致。若协商不成，可请求房地产管理部门等第三方调解机构介入调解；若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可提交仲裁机构仲裁；若没有相关仲裁约定，则可向有管辖权的法院提起诉讼，诉讼中需提供合同等相关证据，由法院根据事实和法律作出判决。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

如果购房合同中未约定空调归属，一般按照以下原则处理： 区分物品性质 空调属于可移动的动产，不属于房屋的不可分割部分。若合同未明确约定，通常情况下，空调的所有权归卖方（原房主）所有。 若空调已与房屋形成附合（如嵌入墙体等不可拆卸方式安装），则可能随房屋一并转让，但需结合实际情况判断。 实际交付情况 若卖方在交房时未明确表示放弃空调所有权，且未实际交付空调给买方，卖方有权要求取回空调。 若买方已实际使用空调且卖方未及时提出异议，可能构成事实上的赠与或默示同意转让，但需结合具体证据判断。 法律依据 根据《民法典》及相关司法实践，动产物权的转移以交付为生效要件。若合同未约定且未实际交付，空调所有权不发生转移。 建议： 若涉及争议，建议双方协商解决；协商不成可通过诉讼，由法院根据证据（如购买凭证、交付记录等）判定归属。 未来交易中，建议在合同中明确约定屋内物品（包括空调）的归属，避免纠纷。