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你好，我这边是充电桩商家，我们按正常合同运营，合同里写了车棚置换电费，投资车棚6万多，经营才一年，某种原因近一年也陆续交了8000多电费，按合同规范来说，我们是电费抵扣车棚款完结之后，才开始交电费，物业现在要求我们交电费，我们不交的话，就断掉充电桩的电，麻烦律师给个意见

湖北省-咸宁市 合同纠纷 2025-09-01 16:23:51
用户：159*****566
律师回复（4）
  • 刘敏律师

    月帮助146人

    回复于2025-09-01 16:25:20

    协商不成可以去物业监管部门投诉或者去法院起诉。

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  • 吴亮律师

    月帮助4189人

    回复于2025-09-01 16:25:42

    首先得看合同对车棚置换电费的具体约定，若明确是抵扣完车棚款才交电费，物业要求提前交不合理。你们可先和物业友好沟通，拿出合同说明情况，要求按约执行。若沟通无果，物业断电，你们可收集证据，如合同、缴费记录等，向法院起诉物业违约，要求其恢复供电并承担违约责任。

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  • 时龙律师

    月帮助5073人

    回复于2025-09-01 16:56:04

    根据《民法典》第九百四十四条规定，物业不得采取停止供电等方式催交费用。你们可与物业协商，说明按合同约定电费抵扣车棚款未完结，无需缴纳电费，若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决纠纷，同时可就物业断电造成的损失要求其承担赔偿责任。

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  • 刘蓉律师

    月帮助3062人

    回复于2025-09-01 17:54:56

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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