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我想问一下，我家亲戚有套房子抵押贷款了，要变成法拍房了，然后她想把这套房子先转给我家，然后之后再转回去

湖北省-武汉市 其他 2025-09-01 12:54:16
用户：136*****533
律师回复（7）
  • 张雪律师

    月帮助1114人

    回复于2025-09-01 12:58:09

    转给你了也不能排除不被执行，而且要承担恶意转移财产的风险。

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  • 蒋博律师

    月帮助104人

    回复于2025-09-01 12:59:03

    目前已经变成法拍房的情况下，你这种情况属于转移财产建议还是慎重建议还是慎重。

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  • 吴亮律师

    月帮助7411人

    回复于2025-09-01 13:01:16

    这么做风险很大。房子已抵押，未经抵押权人同意转让行为可能无效。即便暂时转给你家，若亲戚后续无法偿还贷款，银行仍可追及该房。建议让亲戚和银行协商，看能否达成分期还款或展期协议，避免房子进入法拍程序。若要转让，也得先获银行书面同意，降低法律风险。

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  • 任淑萍律师

    月帮助726人

    回复于2025-09-01 13:14:11

    您好，那不行，转不了。

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  • 时龙律师

    月帮助7571人

    回复于2025-09-01 13:47:25

    根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。因此你家亲戚可以将抵押房产转让给你家，但应当及时通知抵押权人，若抵押权人能够证明转让可能损害其权益，可以请求将转让所得价款提前清偿债务。同时，若该房产即将成为法拍房，可能已处于法院查封等限制交易状态，此时一般无法办理过户。

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  • 梅露淋律师

    月帮助3242人

    回复于2025-09-01 14:25:21

    有抵押贷款时无法办理产权变更登记

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  • 易磊律师

    月帮助3438人

    回复于2025-09-01 19:00:37

    有抵押贷款的情况下是不能过户的

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