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请问，夫妻双方离婚，两人通过公积金贷款的房产男方是主贷人，要将房产过户给另一方，如果不办理提前还清手续的情况下怎么过户？

湖北省-武汉市其他 2025-09-01 11:54:17

用户：158*****663

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律师回复（8）

梅露淋律师
月帮助3348人

回复于2025-09-01 11:57:21

无法办理过户，只有等房贷还清

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蒋博律师
月帮助107人

回复于2025-09-01 11:57:36

不办理还款手续的话一般很难过户。

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吴亮律师
月帮助7056人

回复于2025-09-01 12:00:49

在不提前还清公积金贷款的情况下，一般不能直接过户房产。因为贷款未还清时，房产处于抵押状态。解决方案是先与贷款银行沟通，看能否办理转贷手续，将主贷人变更为另一方；若银行同意，之后可到不动产登记中心办理过户。若银行不同意转贷，那就只能先凑钱提前还清贷款，解除抵押后再过户。

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任淑萍律师
月帮助718人

回复于2025-09-01 12:04:34

你好，必须要办理结清手续才可以办理过户。

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刘蓉律师
月帮助4160人

回复于2025-09-01 12:24:42

你好！还贷中一般过户不了，除非银行同意

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张雪律师
月帮助1108人

回复于2025-09-01 13:18:01

不还清办不了过户手续

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时龙律师
月帮助7751人

回复于2025-09-01 13:51:47

夫妻双方离婚，若想将公积金贷款未还清、男方为主贷人的房产过户给另一方，可先咨询贷款银行和当地公积金管理中心，看是否能办理转按揭业务，若可以，经银行同意后，持离婚协议、离婚证等材料办理相关手续实现过户。部分地区还可办理存量房 “带押过户”，符合条件的无需提前还贷即可申请办理交易过户，可向当地不动产登记部门咨询了解。

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易磊律师
月帮助3385人

回复于2025-09-01 18:48:51

可以办理带押过户，具体咨询不动产中心

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请问，夫妻双方离婚，两人通过公积金贷款的房产男方是主贷人，要将房产过户给另一方，如果不办理提前还清手续的情况下怎么过户？

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