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男子在个人名下有借款，在银行又有贷款，现在男子去世，名下有一所居民楼。这所居民楼是否可以先过户给个人？

黑龙江省-大庆市 债权债务 2025-08-31 11:30:56
用户：181*****522
律师回复（7）
  • 吴亮律师

    月帮助4162人

    回复于2025-08-31 11:35:55

    这所居民楼不能直接过户给个人。因为男子去世后，其名下的债务需要用遗产来偿还。这所居民楼作为遗产，应先用于偿还借款和银行贷款。解决方案是先对居民楼进行评估，用其价值偿还债务，若有剩余，继承人可协商分割并办理过户；若价值不足以偿还，剩余债务不再由继承人承担，但也不能过户给个人，需等债务处理完再说。

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  • 张雪律师

    月帮助1203人

    回复于2025-08-31 11:36:08

    继承人可以继承，同时也要在继承的遗产范围内承担还款责任。

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  • 张楠律师

    月帮助232人

    回复于2025-08-31 11:37:24

    继承人可以获得该房屋所有权，但应当在房屋价值范围内承担还款责任。

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  • 时龙律师

    月帮助5200人

    回复于2025-08-31 11:39:41

    这所居民楼能否先过户给个人需视具体情况而定。若房屋未被抵押、查封等，且有合法继承人，完成开具死亡证明等法定程序后可过户；若房屋因债务被司法限制，在债务未清偿、限制未解除前不能过户。

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  • 梅露淋律师

    月帮助2355人

    回复于2025-08-31 12:33:50

    居民楼如果被继承，继承人需要在继承遗产范围内承担偿还责任

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  • 易磊律师

    月帮助2449人

    回复于2025-08-31 12:41:52

    如果是继承了这个房子，就要还贷款

    律师回复2025-08-31 12:42:02
    而且如果是在银行有抵押的话，是过不了户
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  • 刘蓉律师

    月帮助3081人

    回复于2025-08-31 14:35:46

    你好！配偶，父母，子女是第一顺位继承人。继承人在继承遗产的范围内承担责任

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