您好，想咨询北京国有出让土地性质的全产权房性质回迁房，与中间人签了协议，中间人把房子在无房本下出售，现在下房本了，购房方来找过户。可是我和中间人有另一套房产纠纷，现在不能过户，如果购房方起诉，我会不会败诉。购房方手里有协议，但是协议不知道是否有效，前后签了两次，第一次是和我家人签署的但是没有我给的承诺书和汇款记录，但是汇款汇到我账户后马上转给了中间人。现在房产本下来是我的名字，谢谢解答盼回复

你可能会败诉。北京国有出让土地性质的回迁房，虽无房本时签订的买卖协议通常也有效。购房方若能证明协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，且其已履行付款义务，即使第一次是与你家人签署，法院也可能认定协议有效，要求你配合过户，你与中间人的其他房产纠纷不能成为拒绝过户的合法理由。

确定是出售给了对方，对方也支付了款项，对方是有权利起诉要求过户的。

购房方手里的协议大概率有效，若起诉你有败诉风险。虽第一次协议没承诺书和汇款记录，但钱汇到你账户，能证明交易存在。因你和中间人有其他房产纠纷不过户，属违约。解决方案是先和购房方协商，说明情况争取理解，达成分期过户或补偿方案；若协商不成，尽快解决和中间人纠纷，完成过户，避免承担违约责任。