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我租了个店签了一年的合同是月租的但是我只开了两个月，期间我因为没交上暖气费他们就没经过我同意把店关了不让我开，并让我支付剩下八月的租金，现在起诉我了

湖北省-武汉市 其他 2025-08-29 14:15:28
用户：186*****536
律师回复（5）
  • 吴亮律师

    月帮助4299人

    回复于2025-08-29 14:19:59

    首先，对方未经你同意关店的行为可能构成违约。虽然你没交暖气费有过错，但对方应按合同约定方式处理。你不用全额支付剩下八月租金，可主张对方关店造成的损失由其承担。建议积极应诉，收集对方擅自关店的证据，和对方协商看能否减少租金支付，若协商不成，向法院说明情况，让法院依据事实和法律公正判决。

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  • 梅露淋律师

    月帮助2284人

    回复于2025-08-29 14:24:39

    这个是不合理的，您正常应诉即可

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2427人

    回复于2025-08-29 15:58:20

    那你这边可以提出反送要求对方赔偿损失

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助4993人

    回复于2025-08-29 16:30:56

    若租赁合同约定由你承担暖气费，你未缴纳构成违约，房东可追究违约责任，但未经同意关店也属侵权；若未约定暖气费承担方，房东关店行为不合法。至于剩余八月租金，需看合同关于租金支付及提前解约的约定，若你提前退租构成违约，可能需支付相应租金或承担违约责任。

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  • 刘蓉律师

    月帮助3017人

    回复于2025-08-29 16:50:57

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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