咨询详情

我和二房东签署的房屋租赁合同 合同期五年 我现在已经用了两年了 下次再交房租就是第三年的 我现在想走 然后当时我是交了一万押金 合同上违约金写的两万 但是合同的面积是整租上下两层的 我们只用了一层 另一层二房东在用 这样我走的话我应该给多少违约金

山东省-济南市 其他 2025-08-29 13:35:48
用户：183*****031
律师回复（6）
  • 吴亮律师

    月帮助7056人

    回复于2025-08-29 13:42:27

    首先，合同约定违约金两万，但实际你只用一层，二房东也在用一层，全部按约定赔不太合理。可和二房东协商，按使用比例降低违约金，比如降到一万。若协商不成，起诉到法院，法院也会结合实际情况，考量违约金是否过高并调整。押金在扣除合理违约金后应返还给你。

    咨询Ta
  • 韩瑞律师

    月帮助644人

    回复于2025-08-29 13:43:20

    房租一年一付，不允许中途退租？

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1108人

    回复于2025-08-29 13:51:51

    看合同中是否约定了提前退租不退押金

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助3385人

    回复于2025-08-29 14:00:43

    违约金的话，一般是按照合同约定执行，合同约定的违约金比较高的话你有权利要求降低

    咨询Ta
  • 梅露淋律师

    月帮助3348人

    回复于2025-08-29 14:32:41

    正常来说合同约定了违约金，应当按照合同约定，但这个金额太高，可以主张扣减

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7751人

    回复于2025-08-29 16:32:51

    根据《民法典》相关规定，违约金数额通常依合同约定，你与二房东的合同约定违约金为两万，一般应按此执行，但如果该违约金过分高于实际损失，你可请求法院或仲裁机构适当减少。

    咨询Ta

相关咨询

免费发布咨询，快速获取律师解答 立即免费咨询
Copyright ©法律咨询网 免责申明：会员言论仅代表个人观点本站不承担法律责任
帮助

我的订单

联系客服
关闭

恭喜你！

获得咨询现金券

可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复183*****031
发送
检测到您的本次回答存在暴露个人联系方式行为，继续提交该内容会转入人工审核，一旦审核成立您的账号将被系统锁定。是否继续提交？
取消 继续提交