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。咨询你一个法律问题，就是我有一朋友签订一个退房款合同，但对方让他去签退房时，开发商只办理退房手续，未说款好久退，也未提在款未退前房屋归属权（不再属于合同甲方），就这种情况，甲方解约，合同约定是支付违约金是5万元，就这个违约金，双方也是可以协商的嘛。同时也麻烦从律师的角度帮他看看合同，支一招

四川省-自贡市合同纠纷 2025-08-29 09:32:24

用户：133*****228

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律师回复（7）

吴亮律师
月帮助4189人

回复于2025-08-29 09:37:27

首先，违约金是可以协商的，你们可和开发商谈降低或调整金额。对于未明确退款时间和房屋归属权问题，可书面催告开发商确定退款时间，若不回复可发律师函。若协商不成，可考虑按合同约定追究开发商违约责任，要求支付违约金并退款，必要时可起诉维权。

咨询Ta
邓伟律师
月帮助114人

回复于2025-08-29 09:44:18

这个都是可以协商的。

咨询Ta
周一律师
月帮助795人

回复于2025-08-29 10:03:05

需要查看合同的全部条文才能判断

咨询Ta
梅露淋律师
月帮助2314人

回复于2025-08-29 10:08:43

您这边方便的话，把合同发过来帮您看一下，具体分析

咨询Ta
时龙律师
月帮助5073人

回复于2025-08-29 10:09:04

违约金通常是可以协商的。对于未明确退款时间和房屋归属权的问题，可先书面催告开发商确定退款时间并明确房屋归属，若协商不成，可根据合同约定追究开发商违约责任，要求其支付违约金并退款，必要时通过诉讼维权。同时，注意保留好相关证据，如合同、沟通记录等，以便在需要时维护自身权益。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

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刘蓉律师
月帮助3062人

回复于2025-08-29 10:40:06

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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马雪玲律师
月帮助1518人

回复于2025-08-29 12:43:55

合同内容发给我，我详细审查，帮您准确的分析，可以点击头像一对一图文咨询详细沟通。

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