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我租了一个房子，年租金36万，我先付了24万，但后续资金无法付清，可否解除合同退还部分租金，

湖南省-常德市 合同纠纷 2025-08-28 20:44:51
用户：134*****727
律师回复（5）
  • 吴亮律师

    月帮助7546人

    回复于2025-08-28 20:50:25

    这得看合同里对解除合同和违约责任咋约定的。要是合同有约定能因资金问题解除，按约定来，可能退部分租金。若没约定，你单方解除算违约，房东有权追究违约责任。解决方案是和房东协商，说明资金困难，争取对方理解，看能否解除合同并退还部分租金，比如承担一定违约金后退还剩余租金。

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  • 易磊律师

    月帮助3260人

    回复于2025-08-28 21:28:37

    解除合同需要对方同意否则属于违约

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  • 梅露淋律师

    月帮助3312人

    回复于2025-08-28 21:51:44

    没有使用的剩余租金，扣除违约金后，可以要求部分返还

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  • 时龙律师

    月帮助7564人

    回复于2025-08-29 08:53:41

    能否解除合同退还部分租金需视具体情况而定。若租赁合同中有相关约定，按约定执行；若未约定，出租人可先催告你在合理期限内支付，逾期不支付则有权解除合同，合同解除后，出租人可根据实际损失情况，在扣除相应违约金或损失后，退还剩余租金。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4156人

    回复于2025-08-29 10:52:53

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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