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家里农房，外省的人想买，签署协议，需注意什么

辽宁省-葫芦岛市其他 2025-08-28 19:42:01

用户：151*****553

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律师回复（5）

梅露淋律师
月帮助3312人

回复于2025-08-28 19:43:34

这个协议大概率无效，不是本村的人无权获得宅基地和宅基地房屋

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吴亮律师
月帮助7546人

回复于2025-08-28 19:46:24

首先要明确，农房所在宅基地一般仅限本集体经济组织成员使用，外省人买农房协议可能无效。签协议时要详细约定房屋状况、价格、付款方式和时间等。但即便签了协议，也不能保证外省买方获得合法产权。若发生纠纷，买方权益难保障。建议别签这类协议，若一定要签，可找专业法律人士审查协议内容，降低风险。

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麻忠宏律师
月帮助138人

回复于2025-08-28 19:46:41

对于农村宅基地的使用和转让，是有严格的限制的，宅基地不能转让给非本村村民，如果宅基地转让给外地人，宅基地转让合同因为违反法律规定无效。

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张颖律师
月帮助1982人

回复于2025-08-28 19:50:52

你好具体是什么情况呢可以私信我详细说明

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时龙律师
月帮助7564人

回复于2025-08-29 08:55:55

农村房屋一般只能在本集体经济组织成员之间买卖。若外省人非本集体经济组织成员，购买农房可能导致协议无效，存在较大法律风险。如确需签署协议，应确保符合当地政策法规，经村民委员会书面同意，明确房屋基本信息、价款及支付方式、产权及交付条款等，并尽量办理审批和过户手续。

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