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租房合同有写逾期支付要多扣一个月租金（逾期一分钟也算）这个违约了需不需去履行？合不合法？

四川省-成都市 合同纠纷 2025-08-27 21:36:08
用户：189*****071
律师回复（5）
  • 梅露淋律师

    月帮助3196人

    回复于2025-08-27 21:46:37

    这个违约金不合法，无需支付这么高

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7539人

    回复于2025-08-28 04:22:23

    合同约定逾期一分钟也多扣一月租金，可能显失公平。依据《民法典》，若违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。若违约了，先和房东协商，说明情况争取降低违约金。协商不成，可考虑通过诉讼或仲裁，由裁判机构判定违约金是否过高并调整。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7592人

    回复于2025-08-28 07:37:14

    根据《民法典》相关规定，租房合同中约定逾期支付要多扣一个月租金（逾期一分钟也算），若该约定是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，通常需履行。但如果该违约金过分高于实际损失，租客可请求法院或仲裁机构予以适当减少。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4158人

    回复于2025-08-28 11:46:33

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助3137人

    回复于2025-08-28 21:58:11

    这个违约条款过高，可要求降低

    咨询Ta

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