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购房后一直未拿到房，原房东直接长租给别人了

浙江省-嘉兴市 房产纠纷 2025-08-27 15:31:27
用户：186*****717
律师回复（7）
  • 任淑萍律师

    月帮助704人

    回复于2025-08-27 15:32:45

    您好，购房交钱了，没有过户，是这个意思吗，如果是这样，可以起诉，要求房东交付房子，否则，对方违约。

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  • 刘敏律师

    月帮助572人

    回复于2025-08-27 15:39:04

    协商不成可以起诉到法院，要求履行合同。

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  • 梅露淋律师

    月帮助3312人

    回复于2025-08-27 15:40:23

    这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去人民法院提起诉讼要求解除合同，退还款项，承担违约责任

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  • 马雪玲律师

    月帮助2235人

    回复于2025-08-27 15:41:23

    有合同吗？可以起诉要求承担违约责任

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  • 刘蓉律师

    月帮助4156人

    回复于2025-08-27 16:39:57

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 时龙律师

    月帮助7564人

    回复于2025-08-27 16:53:19

    若购房已完成过户，原房东将房屋长租给他人属于无权处分，购房者可要求原房东停止侵权、解除租赁关系并赔偿损失。若购房未完成过户，需先确认购房合同效力及自身是否已取得房屋所有权，再根据具体情况判断原房东出租行为是否合法，若合法，购房者可追究原房东违约责任，若不合法，可主张租赁关系无效。

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  • 吴亮律师

    月帮助7546人

    回复于2025-08-28 03:20:43

    这种情况原房东做法严重违约。您先和原房东沟通，要求其按购房合同交付房屋，并承担违约责任。若沟通无果，可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉。诉求一是要求房东交付房屋，二是要求其赔偿因违约给您造成的损失，比如租金损失等。通过法律途径维护自身合法权益，让房东承担应有的责任。

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