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因为租的房子的原因，我想解除合同，但是怕房东说是我提前解约导致违约

山西省-太原市合同纠纷 2025-08-26 23:56:45

用户：197*****474

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律师回复（7）

梅露淋律师
月帮助3214人

回复于2025-08-27 00:03:32

具体是什么原因要提前解除？

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张楠律师
月帮助245人

回复于2025-08-27 07:22:30

可收集房子存在居住使用或者安全隐患等方面的证据，以合同目的无法实现为由解除合同。

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时龙律师
月帮助7643人

回复于2025-08-27 08:17:31

若因租赁房屋被依法查封、权属有争议、具有违反法律强制性规定的使用条件、毁损灭失或危及人身安全健康等非因承租人原因致使租赁物无法使用的情况，你可依据《民法典》相关规定解除合同，不构成违约。否则，若无合同约定的解除事由，提前解约可能构成违约。

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易磊律师
月帮助3227人

回复于2025-08-27 08:47:12

你如果没有到期的话，建议跟对方协商解除

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马雪玲律师
月帮助2341人

回复于2025-08-27 10:20:24

是的，这个会一般是这样的结果

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刘蓉律师
月帮助4203人

回复于2025-08-27 14:02:54

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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吴亮律师
月帮助7780人

回复于2025-08-28 01:57:42

先看看租房合同里有没有关于提前解约的条款。要是房子存在影响正常居住使用的问题，像漏水、严重质量问题等，你可以以房东未履行维修义务为由解除合同，不算违约。你得先书面通知房东维修，若房东在合理时间没处理，你就有理由解约。但要是房子没问题，你单纯不想租，那提前解约可能算违约，你可以和房东协商，适当补偿点损失，争取和平解约。

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