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我朋友租房子，合同上有条例是禁止养宠物，但是二房东和房主微信沟通的时候是接受养宠物的，现在房主又抓着我朋友养宠物这件事不放，要强制收房

贵州省-贵阳市 合同纠纷 2025-08-26 16:14:44
用户：188*****259
律师回复（6）
  • 赵虹律师

    月帮助12人

    回复于2025-08-26 16:24:03

    二房东是否经过房东同意转租的？你的租赁合同约定期限多久？

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  • 李志新律师

    月帮助11人

    回复于2025-08-26 16:39:25

    主要看您和二房东签订的合同如何约定，有无养宠物的规定，大房东不能突破合同相对性？

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  • 马雪玲律师

    月帮助1856人

    回复于2025-08-26 21:47:24

    合同没有约定这是解除条款就不能解除合同，有约定从约定。

    律师回复2025-08-26 21:47:48
    如果说你他强制你搬走，你可以起诉到法院要求退回租金，押金，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等
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  • 时龙律师

    月帮助6660人

    回复于2025-08-27 08:45:15

    虽然二房东和房主沟通时房主接受养宠物，但租房合同明确禁止养宠物，除非能证明房主对二房东有相关授权或构成对合同的变更，否则房主有权依据合同约定，以违反禁止养宠物条款为由强制收房。

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  • 刘蓉律师

    月帮助3784人

    回复于2025-08-27 14:03:25

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 吴亮律师

    月帮助6893人

    回复于2025-08-28 00:48:38

    虽然合同禁止养宠物，但二房东和房主沟通已接受，这构成对合同条款的变更。房主现在抓着此事强制收房不合理。建议先和房主协商，拿出沟通记录，说明已获其同意。若协商不成，可保留证据，通过诉讼维护权益，要求继续履行合同，法院会根据证据判断沟通的效力。

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