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父母支付100多万全款为儿子在工作的省会城市购买了一套住房,登记在儿子一人名下,就在今年8月份,儿子今年23岁交往才俩月的女友说明年初就要结婚,儿子的反应和一些行为让父母感觉有些担忧,产生了一个想法,想为这套刚购置的房子加一重保障,100多万对普通农村家庭真是很多年才积攒出来的,想和儿子签一份协议,如果儿子要对这套房产有处置行为,例如加名转让卖房等,比如要征得父母同意才行,这样的协议具有法律效力吗?如果有,协议如果起草更规范更全面?

北京市 婚姻家庭 2025-08-26 10:00:53
用户:134*****263
律师回复(7)
  • 张颖律师

    月帮助1922人

    回复于2025-08-26 10:02:00

    你好,没有效力,他还是可以卖的,你们可以设定抵押

  • 秦丽娟律师

    月帮助61人

    回复于2025-08-26 10:07:36

    这个可以补充协议,但是对外可能没有对抗性。

  • 刘敏律师

    月帮助563人

    回复于2025-08-26 10:09:38

    双方约定好以书面的协议方式约定,有条件的可以公证。

  • 占静律师

    月帮助258人

    回复于2025-08-26 10:10:09

    可以确认这个钱,是儿子借的,签个借款协议,都可以,但房主是对方,他自己就可以同意加名字,或者你们签协议,附个条件,加违约金,若对方私自加名,没有获得你们的允许,可以要求退回购房款之类的

  • 刘蓉律师

    月帮助4152人

    回复于2025-08-26 10:55:00

    你好!可以签订协议约定

  • 时龙律师

    月帮助7558人

    回复于2025-08-26 13:57:30

    这样的协议通常具有法律效力。协议起草可明确房产出资情况、详细列出房屋基本信息,约定未经父母书面同意,儿子不得擅自进行转让、抵押等处分行为,同时写明父母对房屋的相关权益,如居住权等,还可规定违约责任和争议解决方式,最后由双方签字确认,必要时可办理公证。

  • 吴亮律师

    月帮助7498人

    回复于2025-08-28 00:09:57

    这样的协议有法律效力,这属于附条件的民事约定。起草协议时,要明确双方身份信息、房产具体情况,写明儿子对房产进行加名、转让、卖房等处置行为需征得父母同意,还应约定违约责任。比如儿子违反约定擅自处置房产,要承担赔偿父母损失等责任。协议最好找专业人士把关,确保规范全面。

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