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我想卖房子，我的房子没有过户，还是一手，直接转让，是否需要转让费和缴税

吉林省-长春市合同纠纷 2025-08-26 08:00:25

用户：131*****706

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律师回复（6）

时龙律师
月帮助5073人

回复于2025-08-26 08:01:13

一手房未过户直接转让，通常需要缴纳税费，如契税由买方按房屋面积和套数不同比例缴纳，增值税、个人所得税等一般由卖方缴纳，符合条件可免征。同时，可能需要缴纳转让手续费，一般新建商品住房按每平方米数元收取，由转让方承担，具体标准各地有差异。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

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姜丽凤律师
月帮助20人

回复于2025-08-26 08:03:05

开发商不能更换购买房屋的原始票据的情况下，在更名的时候是要缴纳税费的。

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周一律师
月帮助795人

回复于2025-08-26 09:01:29

房屋买卖没有转让费，只有缴税

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梅露淋律师
月帮助2314人

回复于2025-08-26 09:34:41

是需要支付税费的。。

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刘蓉律师
月帮助3062人

回复于2025-08-26 11:07:12

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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吴亮律师
月帮助4189人

回复于2025-08-27 23:57:26

一手房直接转让通常涉及税费。转让可能产生增值税、个人所得税等，是否缴纳及缴纳比例依具体情况定，一般满一定年限可减免。转让费看合同有无约定。解决方案是先查购房合同关于转让约定，接着去当地税务部门了解应缴税费，转让时和买家协商好税费承担，签好转让合同明确权责，避免后续纠纷。

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