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老旧小区无物业,6户我家四楼,厨房水管(铸铁管)漏水,天花板及侧墙渗水发霉,经找师傅看需要换厨房水管,需楼上配合打开地面,从上到下换水管。因各层都有漏的情况,初步上门问意见大家都愿意换。换管每户2000包工包料,每户预出500修复橱柜台面另外找师傅。目前除了我楼上的5楼没出钱,其他5户同意换并凑钱了。五楼装修好,不想破坏,耽误她时间、不想出钱。现我家墙面2面浸湿发霉2米多,天花板直径1米多,五楼有什么责任。如要换管,装修损毁谁买单?

广西壮族自治区-桂林市 侵权维权 2025-08-25 22:32:56
用户:177*****605
律师回复(2)
  • 时龙律师

    月帮助5259人

    回复于2025-08-26 08:06:50

    若厨房水管属公共部分,根据《民法典》规定,全体业主对共有部分有管理义务,五楼有责任共同承担换管费用。其以装修好为由拒绝配合,构成对相邻权的侵犯,若因此导致你家损失扩大,应承担相应赔偿责任。如要换管,因正常施工造成五楼装修损毁,一般由全体受益业主共同承担合理损失,但若施工存在过错,由施工方承担责任。

  • 吴亮律师

    月帮助4236人

    回复于2025-08-27 23:31:29

    五楼有责任配合维修,因共用设施维修影响其装修是合理情况。依据民法典,业主对共有部分有维护义务。若不配合致损失扩大要担责。换管装修损毁费用,若因正常维修产生,应由各户分摊;若因施工不当,由施工方担责。建议先和五楼协商,说明利害,若协商不成,可找社区调解,或向法院起诉要求其配合并合理分摊费用。

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