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我是房东，想提前收回出租的房屋，合同未到期，按合同中约定提前一个月通知，愿意赔违约金，但租客不肯搬离，我可以通过法律途径申请强制执行吗？

浙江省-杭州市合同纠纷 2025-08-24 13:59:31

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律师回复（6）

刘蓉律师
月帮助4226人

回复于2025-08-24 14:19:25

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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易磊律师
月帮助3067人

回复于2025-08-24 15:02:31

你可以起诉强制要求解除合同，要看法院是否准许

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梅露淋律师
月帮助3200人

回复于2025-08-24 16:17:59

这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去被告住所地人民法院提起诉讼

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时龙律师
月帮助7814人

回复于2025-08-24 17:51:29

可以。你可先按合同约定提前一个月通知租客解除租赁关系，若租客不肯搬离，可向法院提起诉讼，待法院判决生效后，若租客仍不履行，你可依据判决向法院申请强制执行。

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阙彦清律师
月帮助12人

回复于2025-08-24 20:45:11

需要先起诉由发现，判决解除合同，返还房屋后方可后续申请强制执行

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吴亮律师
月帮助7359人

回复于2025-08-27 13:02:26

可以走法律途径，但不能直接申请强制执行。首先你按合同提前通知并愿赔违约金，已尽到义务。租客不肯搬离，你可先收集通知、合同等证据去法院起诉，请求解除租赁合同并让租客腾房。等法院判决生效后，若租客仍不履行，你就可向法院申请强制执行，由法院强制租客搬离。

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我是房东，想提前收回出租的房屋，合同未到期，按合同中约定提前一个月通知，愿意赔违约金，但租客不肯搬离，我可以通过法律途径申请强制执行吗？

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