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大概在2022年，在农田上建房，被罚款2万，村委会说交了罚款后，就可以继续建房，等房子建好后可以去好村委会去验收，拿房产证，期间没有录音录像。。房子马上就要建好了，村委会才突然和我们说，房子的手续没有批下来，不合法。。房子都快建好了，才突然来说不合法，我的损失太大了。我家里的宅基地已经没有了。

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-08-23 21:02:55
用户：183*****770
律师回复（2）
  • 时龙律师

    月帮助7751人

    回复于2025-08-23 21:03:41

    根据《土地管理法》规定，农田建房需办理农用地转用审批手续，未批先建属违法行为。即便交了罚款，若未完成审批，房屋仍不合法。建议你向当地乡镇政府或土地管理部门咨询，看是否符合补办审批条件，尽量减少损失。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7056人

    回复于2025-08-27 11:54:21

    这事儿村委会有责任，他们说交罚款能建房还能拿证，现在又说手续没批不合法。你可和村委会协商赔偿损失，毕竟他们之前承诺误导了你。也可收集交罚款等建房相关证据，考虑通过诉讼让村委会承担部分损失。若建房符合乡村规划等条件，尝试补办手续，减少损失。

    咨询Ta

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