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水管露水把楼下能坏了 我们收房时发现水管有问题 已经提交给物业了， 他们没有维修 私自开水 这个怎么解决

河南省-周口市 其他 2025-08-22 13:29:22
用户：189*****252
律师回复（4）
  • 韩瑞律师

    月帮助644人

    回复于2025-08-22 13:30:34

    如果有相关证据，物业承担大部分

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7751人

    回复于2025-08-22 13:51:36

    根据《民法典》相关规定，若物业在未确保水管正常且未通知业主的情况下私自开水，导致水管漏水损坏楼下，构成过错侵权。你可先收集漏水现场照片、与物业沟通记录等证据，然后与物业协商赔偿事宜，协商不成可向住建部门投诉或向法院起诉，要求物业承担修复、赔偿等责任。

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  • 梅露淋律师

    月帮助3348人

    回复于2025-08-22 16:51:54

    可以要求物业承担相应的赔偿责任

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7056人

    回复于2025-08-25 17:12:57

    首先，保留好收房时向物业提交水管问题的证据，比如书面报告、聊天记录等。因为物业没维修还私自开水导致楼下损坏，物业有主要责任。可以先和物业协商，要求其承担楼下的维修赔偿费用。若协商不成，可收集证据向法院起诉，要求物业承担侵权责任，赔偿楼下损失。同时，要积极和楼下沟通，表明会妥善处理，避免矛盾激化。

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