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我是租客，孩子刚上高中，今年7月11日开始租房三年，一次性付了三年房租，现在租房水管老化，房东不愿意维修，退租有困难，能帮助一下么？

江苏省-淮安市 其他 2025-08-22 12:33:38
用户：138*****588
律师回复（4）
  • 易磊律师

    月帮助3137人

    回复于2025-08-22 12:34:40

    只有房屋不能正常使用的情况下，你才可以要求终止合同

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7592人

    回复于2025-08-22 13:55:18

    根据《民法典》规定，房东负有维修义务。水管老化属于自然损耗，房东不愿维修构成违约，你可书面催告其维修，若其仍不维修，你可自行维修并要求房东承担费用，或因影响居住而主张减租，甚至解除合同并要求退还剩余租金。

    咨询Ta
  • 梅露淋律师

    月帮助3196人

    回复于2025-08-22 17:04:29

    如果水管影响正常使用，可以主张解除合同要求退租，协商不成的可以诉讼

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7539人

    回复于2025-08-25 17:04:36

    根据《民法典》，房东有义务保证房屋设施正常使用，水管老化房东应维修。你可先与房东协商，表明水管老化影响正常生活，若不维修将影响孩子学习生活，要求其尽快维修。若协商不成，可发书面通知告知房东在合理期限内维修，否则你自行维修，费用从房租扣除。若房东仍不处理，你可自行维修保留票据，或考虑起诉要求其承担维修费用，若情况严重影响居住，也可要求解除合同退款。

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