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房产过户夫妻单方面签字能过户吗？这样的合同生效吗

浙江省-杭州市房产纠纷 2025-08-22 12:28:35

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律师回复（6）

郑泽方律师
月帮助6人

回复于2025-08-22 12:30:53

要看具体情况，比如是否属于夫妻共同财产，可以点击头像电话详细咨询解答给你提供解决办法。

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易磊律师
月帮助2541人

回复于2025-08-22 13:12:15

这个要综合各种情况，房产证是一个人的名字，还是两个人的名字，有没有授权签合同的时候，有没有其他人知情

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时龙律师
月帮助5407人

回复于2025-08-22 13:55:37

房产过户夫妻单方面签字能否过户及合同是否生效需视情况而定。若房产为夫妻一方个人财产，一方签字通常可过户，合同也一般生效；若为夫妻共同财产，一般需双方签字才可过户，但若第三人善意购买并支付合理对价且办理了产权登记，一方签字也可能完成过户，合同同样有效。

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顾丽丽律师

回复于2025-08-22 15:06:32

如果是婚后购买的房子，需要夫妻共同签字

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梅露淋律师
月帮助2382人

回复于2025-08-22 17:05:24

房产证是几个人的名字，就需要几个人签字

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吴亮律师
月帮助4514人

回复于2025-08-25 17:03:25

一般情况下，夫妻共有房产过户需双方签字，单方面签字通常不能过户，合同效力也存在问题。因为夫妻共同财产处置需双方同意。若一方擅自签字过户，另一方有权追回房产。解决方案是让夫妻双方都在过户合同上签字，以保障交易合法有效；若已单方面签字过户，未签字方应尽快与对方协商，协商不成可通过诉讼维护权益。

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房产过户夫妻单方面签字能过户吗？这样的合同生效吗

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