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购买了1套商品房，已经很多年逾期没有按时接房，但房产证也没有按时办理至今未下来，我已经搬进去入住装修了，现在我能起诉甲方吗？违约金和房产证

重庆市 知识产权 2025-08-21 14:10:51
用户：189*****487
律师回复（4）
  • 时龙律师

    月帮助5616人

    回复于2025-08-21 14:11:15

    可以起诉甲方。开发商逾期交房且未按时办理房产证，已构成违约，即使你已入住装修，仍可依据购房合同向法院起诉，要求甲方承担逾期交房的违约责任并支付违约金，同时可诉求其履行协助办理房产证的义务。

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  • 梅露淋律师

    月帮助2311人

    回复于2025-08-21 15:22:35

    可以起诉违约金和房产证

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2649人

    回复于2025-08-21 18:57:40

    看你合同约定，如果对方按期没有办好的话，那就属于违约，可以追究赔偿

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  • 吴亮律师

    月帮助5111人

    回复于2025-08-25 14:36:15

    可以起诉甲方。根据《民法典》，开发商逾期交房和未按时办理房产证构成违约。你已装修入住不影响主张权益。可要求甲方承担逾期交房违约金和因未按时办房产证的违约责任。建议收集购房合同、付款凭证、入住时间证明等证据，向法院起诉，诉求违约金赔偿并要求甲方尽快办理房产证。

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