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7月份开发商新房交付，整改期间发现房屋漏水，楼下天花板都湿了，后续开发商有整改好，因漏水问题导致房屋难以出售，房屋贬值，是否可以要求开发商赔偿房屋总价值15%

浙江省-杭州市 侵权维权 2025-08-20 12:46:35
用户：132*****623
律师回复（4）
  • 梅露淋律师

    月帮助3200人

    回复于2025-08-20 15:32:08

    可以诉讼要求开发商赔偿

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7814人

    回复于2025-08-20 16:26:52

    可以要求开发商赔偿房屋贬值损失。但赔偿比例并非固定为房屋总价值的 15%，需通过专业评估机构评估房屋漏水前后的价值差异来确定具体贬值金额，同时应收集修复前后的照片、维修记录等证据，与开发商协商赔偿，协商不成可提起诉讼。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4226人

    回复于2025-08-21 11:11:48

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7359人

    回复于2025-08-24 21:40:12

    可以要求开发商赔偿，但要求赔偿房屋总价值15%需有依据。首先要确定房屋贬值与漏水问题有直接因果关系，可找专业评估机构评估贬值金额。若有证据证明贬值损失，和开发商协商赔偿，协商不成可向法院起诉。不过15%的赔偿比例需合理证据支撑，法院会根据实际情况判决。

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